KUALA LUMPUR: AmanahRaya Real Estate Investment Trust (AmanahRaya REIT) mempamerkan prestasi kewangan memberangsangkan bagi suku ketiga berakhir 30 September 2025 dengan lonjakan pendapatan bersih sebanyak 23.52 peratus. Pencapaian itu menyaksikan pendapatan bersih syarikat meningkat kepada RM14.94 juta berbanding RM12.10 juta pada tempoh sama tahun lalu. Peningkatan ketara ini mencerminkan kekukuhan strategi syarikat dalam mengemudi persekitaran pasaran yang mencabar demi memberikan nilai terbaik kepada pemegang unit.
Prestasi positif ini disokong pendapatan sewa yang meningkat 22.62 peratus kepada RM23.10 juta bagi suku semasa. Angka itu menunjukkan peningkatan berbanding RM18.84 juta pada suku ketiga 2024, didorong oleh kadar penghunian aset yang lebih tinggi. Pertumbuhan hasil sewa ini membuktikan keupayaan pengurusan memastikan aset hartanah kekal kompetitif dan menjadi pilihan penyewa.
Bagi tempoh sembilan bulan pertama 2025, AmanahRaya REIT mencatatkan pendapatan keseluruhan RM59.01 juta, meningkat 11.68 peratus berbanding RM52.84 juta pada tempoh sama tahun sebelumnya. Pendapatan hartanah bersih turut meningkat 17.21 peratus kepada RM39.86 juta.
Selain pertumbuhan pendapatan, syarikat turut menikmati manfaat persekitaran makroekonomi lebih kondusif apabila kos pinjaman menurun 5.60 peratus kepada RM6.69 juta hasil pelarasan kadar dasar oleh Bank Negara Malaysia. Penurunan kos pembiayaan ini membantu meningkatkan margin keuntungan dan aliran tunai syarikat.
AmanahRaya REIT juga menganggarkan pengagihan pendapatan boleh agih sebanyak RM6.936 juta kepada pemegang unit, bersamaan 1.21 sen seunit, selaras komitmen syarikat menyediakan pulangan konsisten. Ini mencerminkan disiplin pengurusan dalam mengimbangi pertumbuhan modal dan pulangan tunai kepada pelabur.
Dalam masa sama, syarikat berdepan perbelanjaan operasi hartanah berjumlah RM22.80 juta, disumbangkan oleh aktiviti penyelenggaraan dan operasi di beberapa hartanah utama bagi memastikan kualiti aset kekal terpelihara. Usaha penyelenggaraan ini sebahagian strategi jangka panjang mengekalkan daya tarikan hartanah.
Antara inisiatif dilaksanakan termasuk pengubahsuaian dan peningkatan kemudahan di bangunan Vista Tower. Dana 13 turut melalui proses pengemaskinian lobi dan penambahbaikan wajah bangunan untuk menampilkan imej lebih segar dan moden. Pelaburan semula ke atas aset ini penting untuk mengekalkan kestabilan penyewa dalam pasaran hartanah yang kompetitif.
Pengarah Urusan AmanahRaya-Kenedix REIT Manager Sdn Bhd (AKRM), Datuk Mohd Iskandar Dzulkarnain Ramli, berkata keputusan suku ketiga menunjukkan penambahbaikan ketara dalam portfolio mereka. Menurutnya, perkembangan pendapatan sewaan dan peningkatan tahunan pendapatan bersih membuktikan keberkesanan strategi pengurusan aset.
Beliau menambah bahawa meskipun perbelanjaan meningkat akibat penyelenggaraan, pengurusan kekal fokus memperkukuh prestasi aset. Pengagihan yang dicadangkan mencerminkan komitmen mengekalkan pulangan kepada pemegang unit sejajar dengan usaha penciptaan nilai jangka panjang. Fokus kini terarah kepada pengurusan modal berdisiplin dan kestabilan penyewa.
Dari segi kedudukan aset, Nilai Aset Bersih (NAB) AmanahRaya REIT pada 30 September 2025 berjumlah RM724.66 juta, diterjemahkan kepada RM1.2642 seunit. Kedudukan aset kukuh ini menjadi asas kepada pertumbuhan masa hadapan.
Melihat ke hadapan, pengurusan menjangkakan prestasi operasi terus disokong pembaharuan penyewaan yang stabil. Persekitaran kadar faedah lebih kondusif dijangka memberi impak positif kepada kos operasi dan keuntungan syarikat pada suku mendatang. AmanahRaya REIT komited mengutamakan pengurusan aset aktif untuk meningkatkan daya tahan jangka panjang.
Maklumat mengenai prestasi kewangan dan korporat ini dikeluarkan oleh Swan Consultancy bagi pihak AmanahRaya REIT. Laporan penuh turut menyatakan bahawa syarikat kini memiliki 12 hartanah dengan nilai saksama RM1.297 bilion setakat akhir tahun lalu.
